BJ 1909/ 1970, 2000 modernisiert - ca. 175/ 2750 qm

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Innenfachwerk, teils freigelegt. Seltene angenehme Raumhöhe von ca. 3m, Gewerbehalle/ Großraumgarage (73 qm)

Ursprüngliches Gebäude mit Keller, EG/ OG, Anbau in versetzter Ebene.

Große Veranda, bepflanster, gepflegter Garten mit Teich in Südausrichtung, gepflasterte Sitzecke, Hoffläche, Nebengebäude, Offenstall, Kleintierställe mit großem Auslauf, Voliere, Außenbeleuchtung.

Arrondierende Weide-/ Wiesenfläche mit Bachlauf. Vollständig eingezäunt. ggf Anpachtung von weiteren Weideflächen möglich.

Ausstattung:

KG:

Öl-Zentralheizung (2001), 4000 l- Tank, ein großer Kellerraum

EG:

Windfang, Gästetoilette, Diele, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugängen zur Veranda, große Wohnküche, Durchgang zu 2 Hauswirtschaftsräumen, hier Ausgang zum Hof/ Garten und Haus-Nebeneingang

OG:

Diele, Schlaf-/ AnAnschluss für Sonnenbank und Ruhezone, 2 weitere Zimmer als Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer

DG:

Ausbaureserve

Grundlegende Modernisierung ab 2000, komplette Haustechnik, Ölheizung, Fensterfronten mit Stichbögen etc. erneuert.

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Kleine Doppelhaushälfte am Stadtrand von Coburg

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Nebengebäude elektrifiziert, Halle/ Werkstatt/ Garage mit Kraftstrom, Gewerbe möglich.

Fassade muss erneuert - Angebote liegen vor.

Lage: 51545 Waldbröl-Rossenbach, 3 km vom Zentrum in ruhiger Dorfrandlage, voll erschlossen.

Gute Verkehrsanbindung, Schulen und soziale Einrichtung in naher Umgebung.

A3/ A4 20 Minuten, Bonn 30 Minuten, Köln 40 Minuten