Anzeigentext Netteberge

Ländliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Büroräumen und ausgebauten Nebengebäuden verkehrsgünstig gelegen in zentral NRW. Gutachterwert mehr als 1, 1 Mio €.

Grundstück: 20.000 qm, davon 15.000 qm eingefriedete Weide mit z.T. altem Baumbestand und uneinsehbar durch Hecke zur Straße, 5000 qm parkähnliche Anlage mit großem, beschwimmbarem Fischteich und Gartenhaus mit 2 Schlafplätzen. 100 m zur Straße hin mit handgeschmiedetem Flügeltor abgeschlossene, asphaltierte und gepflasterte Zuwegung (Allee). Hofflächen gepflastert oder mit Granit belegt.

Haupthaus: ca. 270 qm gesamtfläche, 4 Büroräume (Dachgeschoss mit eigenem Treppenaufgang), 4 Schlafzimmer, große Küche, Esszimmer, rustikaler Empfangsraum, Kaminzimmer, 2 Badezimmer, Gästetoilette im Bürobereich, 2 Terrassen (Süden und Westen).

Nebenhaus: 127 qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohn/ Kaminzimmer, 2 Bäder, Terrassenzugang nach Süden

Nebengebäude:
Garagen, Werkstatt, Technikraum, ca. 150 qm Nutzfläche.

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Nebengebäude mit 2 großen, vollgefließten Räumen (Sauna/ Fittnessräume) mit Dusche und WC, ca. 50 qm ausgebaut.

Sonstiges:
Öl Zentralheizung mit hochmoderner Solaranlage zur Heizungsunterstützung (1500 Liter Speicher, 23 qm Kollektorfläche, Spitzenkollektoren von Wagner & Co)
Eigene Wasserversorgung und Aufbereitungsanlage
Moderne Abwasseranlage

Lage:
ca. 10 min bis A1 und A2 (z.B. Auffahrt Werne, Kamener Kreuz, Auffahrt Lünen oder Waltrop)
ca. 20-25 Minuten bis Do Innenstadt, Flughafen etc.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Anwesen befindet sich im Besitz eines pensionierten Unternehmer Ehepaars.

FP: 850.000 Euro

Weitere Informationen auf Anfrage