Objektbeschreibung:

Baujahr:
Diese 2003 komplett renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen, um 1900 errichteten Jugendstilhauses mit nur 5 Parteien.

Aufteilung:
Diele mit kleinem Abstellraum, offener Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC.

Studio: weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, kleiner Arbeitsbereich.

2 Abstellräume auf halber Treppe (Waschmaschinenanschluss vorhanden).

Wohnfläche:
Ca. 84 m DIN, zzgl. Keller und Gemeinschaftsräumen.

Kaufpreis:
69.000 €

Wohngeld:
ca. 225 € mtl. bei 2 Personen inkl. Heizung und Rücklagen.

Lage:
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie liegt in einer stilechten Häuserzeile, nahe der Elberfelder Innenstadt. Die Uni Wuppertal und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, aber auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn 46, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind optimal zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) der Neviandtstraße.

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Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren frisch renoviert.
Die Oberböden wurden in der Regel mit Massivholz (Dielenböden) belegt, das Bad gefliest. Das großzügige Wohnzimmer wurde zur Küche hin offen angelegt. Die Küche enthält eine Einbauküche, welche im Preis bereits enthalten ist. Das lichthelle Bad wurde mit einer Dusche mit Echtglasabtrennung, einer Eckbadewanne, 2 Waschtischen und einem Hänge WC ausgestattet. Von der unteren Ebene gelangen sie über eine Treppe hinauf ins Studio. Hier findet sich ein praktischer, kleiner Arbeitsplatz und ein weiteres geräumiges Schlaf - oder Wohnzimmer mit Ankleidebereich.

SonstigesExtras:
Der Hausgemeinschaft steht ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung (Grillen etc.) zur Verfügung. Ein schöner Garten (ca. 400 m ) mit kleinem Gartenhaus und Terrasse mit Fernsicht, in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, kann auf Wunsch gepachtet werden.

Technik:
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Holzthermopanefenster, Kabel-Anschluss.

Bezug:
Frei ab sofort.

Courtage:
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass mit Abschluss eines Notarvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % inkl. MwSt. fällig und wird.