Objektbeschreibung
Gepflegtes und hochwertig errichtetes Zwei-/ Dreifamilienwohnhaus in Monreal bei Mayen / Koblenz

Das im Jahr 1984 fertig gestellte Zwei-/ Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit exklusiven Baumaterialien errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand.

Es ist voll unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut.

Das Erdgeschoss (120 m ) besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/ Essbereich (inkl. einem Kaminofen) mit Ausgang zur Terrasse und Garten, einer Wohn-Essküche (mit Spind), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken) sowie einem Gäste-WC und Büro.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse.

Im Souterrain befindet sich neben einem Kellerraum und einem Heizungsraum eine weitere Wohneinheit.

Der Wohnraum der Wohnung teilt sich auf in:
Küche, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (Garten) und Schlafzimmer (72 m ).

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Die dritte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (121 m ) und dem zum Studio ausgebauten Dachgeschoss (65 m ). Der Wohnraum hier teilt sich auf in:
Großzügiger Eingangsbereich, offen gestaltetes Wohn-/ Esszimmer (inkl. einer modernen Kaminanlage) und Ausgang zum Balkon, Wohn-/ Essküche, Gästezimmer (oder Büro), Gäste-WC, Badezimmer (mit Wanne, Dusche WC und 2 Wachplätzen). Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im ausgebauten Dachgeschoss (Studio) befindet sich ein weiterer Wohn-/ Schlafraum (Dusche u. WC) sowie die Empore.

Die Außenanlage ist gepflegt und mit hochwertigen Ziersträuchern bepflanzt.

Im Außenbereich befinden sich weiterhin 2 PKW-Garagen sowie Stellplätze für mehrere PKWs.

Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung und zusätzliche Kaminöfen im Wohnbereich der Wohnungen.
Außenbereich: Pavillon, 2 Terrassen, Balkon, Doppelgarage; befestigte PKW-Stellplätze
Bodenbelag: überwiegend gefliest mit Fußbodenheizung
Dacheindeckung: Pfanneneindeckung

Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Monreal und bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht über das schöne Eifeldorf.

Nähere Informationen zur Gemeinde Monreal finden sie unter: www.monreal-eifel.de

Gute Anbindungen zu den Autobahnen A48 (Koblenz) und A61 (Köln/ Bonn).