Kaufpreis:
Auf Anfrage
Zimmer: 18
Wohnfläche ca.: 495 m
Dachspeicher Leerstand
Grundstücksfläche ca.: 831, 00 m
Heizungsart: Gas-Etagenheizung mit jeweils eigener Abrechnung des Mieters direkt mit dem Gaswerk
Mieteinnahmen pro Monat: Auf Anfrage
Rendite vor Steuern : 5, 5 %

Objektbeschreibung
Massives 6-Familien-Wohnhaus, Bj. 1920, 77781 Biberach, Hauptstr. 4
2 x Dachgeschosswohnung mit Gauben, Teilschräge,
2 x Mittelgeschoßwohnung und 2 x Erdgeschoßwohnung
jede Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, jeweils 1 Keller. Voll vermietet.
1985 bis 2009 grundlegend saniert. keinerlei Reparaturstau. Alles pico bello
2009 Malerarbeiten Außen komplett, einschl. Dachgauben, Regenrinnen usw.
Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum, Trockenraum)
12 befestigte Kfz-Stellplätze
4 Carport s

Ausstattung:
Die Mietwohnungen haben alle ein gutes Ausstattungsniveau, Trittschalldämmung, Estrich, Laminat, Fliesen, Edelputz, teilw. Außen- und Innendämmung usw.

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Zentrale Warmwasseraufbereitung Sat-Schüssel DSL- Leitungen

Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Aufteilung in ETW s bei Bedarf möglich.

Lage:
Im schönen Biberach im vorderen Kinzigtal
Nach Gengenbach 8 km
nach Haslach 8 km
nach Lahr 12 km
nach Offenburg 20 km

Hinweis: Nichts für Schnell-Rendite-Sucher sondern ein bodenständiges, solides Objekt.

Privat ohne Maklergebühren