-VON PRIVAT-
Wohnfläche ca.: 164, 00 m
Grundstücksfläche ca.: 901, 00 m
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7, 00
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC
Keller
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Große Garage+drei Stellplätze
Bezugsfrei nach Absprache

Das 1949 erbaute Einfamilienhaus geht über 2 Etagen. Vom Erdgeschoss geht man über einen schönen Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, das Gäste-WC, den Zugang zum Keller, die Hoftüre und hier befindet sich auch direkt neben der Eingangstüre eine Holztreppe die in die obere Etage führt.
Auf halber Höhe liegt links ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Treppe höher befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die durch eine Türe verbunden sind. Eine Nische im Flur wird zur Zeit für den Computer genutzt. Der erste Teil des großen Grundstückes ist wie ein Innenhof gestaltet, hier befindet sich rechts ein Anbau, dieser Anbau dient zur Zeit als Einliegerwohung. Eine Verbindungstüre zum Vorderhaus ist vorhanden, wird aber nicht genutzt. Auch dieser Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen, ist aber nicht unterkellert. Durch die Eingangstüre, die vom Hof aus geht, kommt man in die
in eine Diele mit der Treppe ins OG, dem Zugang zur Küche und zum Badezimmer. Durch die Küche mit dem Essbereich gelangt man in den Wohnraum. Im großen Badezimmer gibt es eine Eck-Badewanne, ein Waschbecken und die Möglichkeit die Waschmaschine etc. anzuschließen. Das WC befindet sich in einem kleinen separaten Raum mit Fenster, der durch eine Türe vom Bad ab-
getrennt ist. In der oberen Etage gibt es noch zwei Schlafräume. Von dem Innenhof aus gelangt man durch eine Seitentüre in die Garage, dessen hinteren Teil als Werkstatt genutzt werden kann. Es gibt auch noch einen großen Lagerraum und eine an-
grenzendes Gartenhaus. Hinter der Garage ist eine große überdachte Terasse, mit schöne angelegte Rasen- und Blumenbeete. Der hintere Teil des langen Gartens wird zur Zeit als Nutzgarten und für Tierhaltung genutzt. Die Gewächshäuser mit Fundament sollen bleiben. Ebenso wie das urige Holzhaus, welches als Party- und Gästehaus genutzt wird. Es verfügt über einen offenen Kamin, sowie eine Kücheneinrichtung und ist voll möbliert.

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Die Tech.-Ausstattung eine energiesparend geregelte Gas-Zentralheizung mittels Heizkörper, Iso-Verglasung der weißen Kunststoffenster mit teilweise elektr. Rolläden. Die neuwertige Heizungsanlage befindet sich in dem Lagerraum. Die Bäder sind hell und modernisiert. Die Böden in den Räumlichkeiten haben Laminat, PVC und Steinfliesen. Das Haus ist neu verklinkert, mit eingebrachter Dämmung und verfügt über einen schönen, neuwertig gestalteten Eingangsbereich, es ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig modernisiert. Fernsehempfang geht über Kabel. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Grefrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Sie liegen teilweise genau wie das Schwimmbad direkt hinter dem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Eissportzentrum und das Freilichtmuseum. Die nahe Anbindung zu den BAB s 40 und 61 zu den
Nachbarstätten machen die Stadt Grefrath zu einer guten Wohnentscheidung.