Dieses Grundstück kann nur von Landwirten bebaut werden, welche die Auflagen dazu erfüllen. Das Grundstück liegt am Ende des Ortes Kötzschau von der Autobahn A9, Merseburg und Günthersdorf in Richtung Großlehna/ Markranstädt gesehen. Es ist eine ruhige Lage und man schaut in die Natur.
Man könnte das Grundstück aber auch zum Bau von Photovoltaikanlagen nutzen. Kötzschau hat ca. 2000 Einwohner. In ca. 5 Min. ist man auf der Autobahn A9, in ca. 15 Minuten in Bad Dürrenberg, in 20 Min. in Merseburg und 15 Min. im Einkaufsdcenter Nova Eventis (früher Saalepark Günthersdorf). Man hat Zugverbindung in Richtung Leipzig nund Halle sowie auch Busverbindungen. Desweiteren befinden sich im Ort, 2 Bäcker, 2 Lebensmittelgeschäfte mit Verkauf von Fleischwaren, ein Fleischer, ein Frisör, ein Kindergarten, eine Schule, eine Blumen und Pflanzenverkaufsstelle, eine Reinigung, eine Lottoannahmestelle, eine Physiotherapie sowie ein Zahnarzt.

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Kötzschau selbst ist ein ruhiger kleiner und sauberer Ort.