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Immobilienmakler Emsland J.JansHerr Emsland Jürgen JansAm Neuen Land 649751 SögelTel.: 05952-990693Fax: 05952-990694Mobil: 0176-20507096Wichtiges im Überblick:Zimmer 5.0Wohnfläche ca. 175.00 m²Kaufpreis 195.000, 00 €Objektbeschreibung:Im Still eines Modernen Winkel-Walmdachbungalow entstand im Jahr 2001 dieses komfortable, freundliche, großzügige, in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus, flankiert durch das Garagengebäude.Das sollten Sie sich anschauen, hier stimmt die Preis Leistung, Ausstattung:Erdgeschoss:EG: Flur14, 85 m², Küche mit Platz 17, 20 m², HWR, Wohn – Esszimmer 51, 30 m² mit Erker, Kaminanschluss, von hieraus gelangt man durch zwei bodentiefe Elementfenster, zu den beiden Terrassen in den Schwereinsehbaren Pflegeleicht angelegten Garten.Top Eckgrundstück, mit vielen Möglichkeiten, z B. Caravanstellplatz etc. 1 Schlafzimmer ca. 18 m², Bad mit Wanne und Dusche, zeitlos deckenhoch verfliest. Großes Gäste-WC 2, 90 m² ebensoObergeschoss:Massivtreppe mit Holzgeländer, 2 Schlafzimmer, vom Bürozimmer aus hat man unverbauten entspannenden Ausblick Über Wiesen und Felder, großes Bad mit Dusche zeitlos deckenhoch verfliest, mit Platz für eine Solarium, oder Sauna.1 Studiozimmer im Trockenbau zustand, ohne Tapete und Bodenbelag. 2 Abstellkammern. zusammen ca. 6 m²Lage:Die Gemeinde Lünne ist durch den freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Altenlünne und Plantlünne in 1965 entstanden und hatte zu dieser Zeit 967 Einwohner.Am 01.03.1974 wurde die Gemeinde Heitel in die Gemeinde Lünne eingegliedert. Durch diese Gebietsänderung stieg die Einwohnerzahl der Gemeinde Lünne auf 1.327. Zeitgleich wurde im Rahmen der Gebietsreform aus den Gemeinden Spelle, Schapen und Lünne die Samtgemeinde Spelle gebildet.Der Bereich Freizeit und Erholung nimmt innerhalb der Gemeinde Schapen einen hohen Stellenwert ein. Verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Naherholung stehen zur Verfügung. Dazu gehören der in einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet gelegene Campingplatz Blauer See, das Ferienhausgebiet Wintermannshof, der Jugendzeltplatz Sanddeele und das St. Georg Pfadfinderheim. Auch der Besuch der zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde Lünne sind für Jeden ein Muss. Sei es der historische Ortskern, der Bürgerpark mit dem Mühlenkolk, die Lünner Wassermühle, das fünfspeichige Wullenrad, das Stauwehr mit der Mühlenbrücke und dem Müllerhaus, um nur einige zu nennen.Dabei können Sie die vielen schönen Orte in der Gemeinde und deren Umgebung über die sehr ausgedehnten, attraktiven Rad- und Wanderwege erreichen.Machen Sie sich auf und besuchen Sie uns.www.spelle.deRadwandern, Reiten, Angeln, Museen, Kunst und Kultur, Badesee, kulinarische Reisen, kulturgeschichtliche Denkmäler Naturerlebnisse alles das finden Sie in und um Lünne hohe Lebensqualität Wälder, Moor u. Heidelandschaftgute Verkehrsanbindung!!! B 70, A31, A30, ca. 30 Km bis Nordhornca. 12 Km bis Rheineca. 15 KM bis LingenSonstigesFußbodenheizung in Wohn - Esszimmer und Bad, Bodenbelege: Fliesenboden, Laminat, ParkettbodenHeizungsart: Gas- Zentralheizung Junkers Top HeizungGarage mit Grundwasserpumpen Anschluss, elektrisches Garagentor, Ausgangstüren zur Terrasse NR. 2 überdacht. immer trockenen Fußes ins Haus oder Garage.Immobilienberatung Emsland.. Täglich bis 22.00 Uhr Wonen in het EmslandWeitere Daten:Haustyp VillaGrundstücksfläche ca. 690.00 m²Nutzfläche ca. 30.00 m²Schlafzimmer 3Badezimmer 2Objektzustand NeuwertigBaujahr 2001Heizungsart ZentralheizungVerfügbar ab nach VereinbarungGarage/ Stellplatz JaProvision 4, 00 % des Kaufpreises zzgl. ges. Mwst